
อยากมีบ้านเป็นของตนเอง แต่ดันมาติดปัญหาเรื่องเอกสารแสดงรายได้ ประกอบอาชีพอิสระเป็นฟรีแลนซ์ จะขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านกับธนาคารไหนดี วันนี้เรามีคำตอบและข้อแนะนำให้ทุกท่าน ด้วยบทความ “อาชีพอิสระ ซื้อบ้าน ธนาคารไหนดี 2567” เรามาดูกันเลย
อาชีพอิสระ ซื้อบ้านได้ไหม?
การมีบ้านเป็นของตนเองคือความฝันอันสูงสุดสำหรับหลาย ๆ ท่าน เพราะบ้านคือทรัพย์สินชิ้นใหญ่ที่สุดที่คนอย่างเรา ๆ จะมีได้ ดังนั้นจึงไม่แปลกที่จุดสูงสุดซึ่งจะสามารถสร้างความมั่นคงให้กับชีวิตของคนทำงานทุกอาชีพจะเป็นการมีบ้าน และสำหรับพี่น้องอาชีพอิสระก็เช่นเดียวกัน ซึ่งในปัจจุบันนั้นด้วยความเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการทางด้านการเงินที่มีมมากขึ้น แนวโวในการสร้างประวัติและหลักฐานที่สามารถชี้ให้เห็นร่องรอยของรายได้สำหรับอาชีพอิสระจึงมีมากขึ้น ซึ่งเหตุนี้จึงส่งผลให้การมีบ้านสำหรับอาชีพอิสระนั้น จึงมีความหวังมากยิ่งขึ้น ดังนั้น ณ เวลานี้หากท่านประกอบอาชีพอิสระ การมีบ้าน ต้องการซื้อบ้าน จะไม่ใช่เป็นเพียงแค่ความฝันอีกต่อไป เพราะทุกธนาคารเริ่มดำเนินนโยบายเปิดรับเอกสารแสดงรายได้และพิจารณาหลักประกันที่เปิดกว้างและพร้อมนำเสนอสินเชื่อบ้านให้กับทุกท่าน แม้ว่าท่านจะประกอบอาชีพอิสระซึ่งไม่มีสลิปเงินเดือนหรือไม่มีเอกสารรับรองเงินเดือนก็ตาม

อาชีพอิสระ ซื้อบ้าน ต้องเตรียมตัวยังไง?
ก่อนที่เราจำเข้าประเด็นการเข้าขอสินเชื่อกับธนาคารไหนดีนั้น เราจะต้องมาทำความเข้าใจกันก่อนว่า อาชีพอิสระนั้นนอกจากจะเป็นพี่ ๆ น้อง ๆ พ่อค้าแม่ค้า ช่างฝีมือ ศิลปิน นักร้องนักดนตรี นักแสดง และกลุ่มอาชีพแนวใหม่ทั้ง ยูทูปเบอร์ สตรีมเมอร์ ในแง่มุมของธนาคารซึ่งเป็นผู้พิจารณาสินเชื่อแล้วนั้น กลุ่มอาชีพทั้งหมดนี้จะเป็นอาชีพที่มีความไม่แน่นอนสำหรับรายได้ค่อนข้างสูงและไม่สามารถแสดงสถานะทางการเงินที่ชัดเจนได้ ดังนั้น เมื่อเข้าสู่กระบวนการพิจารณาสินเชื่อบ้าน ทางธนาคารจึงมีความจำเป็นที่จะต้องพิจารณารายได้ ทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันอย่างระเอียดซึ่งจะส่งผลให้กระบวนการพิจารณาสินเชื่อบ้านนั้นจะมีความยุ่งยากมากกว่าท่านที่เป็นพนักงานประจำหรือข้าราชการ และสำหรับการพิจารณาของธนาคารนั้น จึงจะมุ่งเน้นการตรวจสอบรายละเอียดและข้อมูลต่าง ๆ ดังนี้
- รายได้โดยเฉลี่ยต่อเดือน ย้อนหลัง 6 – 12 เดือน
- หลักทรัพย์หรือทรัพย์สินที่นำมาค้ำประกัน หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ท่านถือครอง
- สัญญาจ้างต่าง ๆ สำหรับกรณีเป็นช่าง ผู้รับเหมา
- อายุการทำงาน หรือ ระยะเวลาที่เริ่มดำเนินธุรกิจ
- รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 – 12 เดือน
- ภาระหนี้สิน ซึ่งไม่ควรมีมากเกินครึ่งหนึ่งหรือไม่มากเกินไป
- ทะเบียนการค้า/ หนังสือการจดทะเบียนบริษัท/ หนังสือการจดห้างหุ้นส่วน
- สถานการณ์ชำระภาษี (สำคัญมาก) ซึ่งหากท่านดำเนินการชำระภาษีอย่างต่อเนื่องจะเป็นการบ่งชี้ได้ชัดเจนว่าท่านมีรายได้จริง ๆ
สินเชื่อซื้อบ้าน อาชีพอิสระ
ในส่วนต่อจากนี้ จะเป็นการแนะนำสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งจะเป็นรายการสินเชื่อที่มีวัตถุประสงค์เฉพาะเพื่อเปิดรับผู้สมัครที่มีสถานะเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระ พ่อค้าแม่ค้า หรือทุกอาชีพที่อาจจะมีปัญหาและพบอุปสรรคในการยื่นเอกสารแสดงรายได้ซึ่งจะมีความแตกต่างไปจากกลุ่มพนักงานประจำและข้าราชการ
สินเชื่อบ้านอยู่เย็น เป็นสุข

สินเชื่อใหม่บ่าสุดพิเศษไม่เพียงเฉพาะทุกท่านที่มีรายได้ไม่มากนัก แต่สำหรับกลุ่มอาชีพอิสระก็สามารถดำเนินการสมัครและขอสินเชื่อได้ทันที โดยเริ่มต้นกำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม – วันที่ 31 พฤษภาคม 2566 โดยเป็นรายการสินเชื่อที่มีวัตถุประสงค์ให้ทุกท่านสามารถซื้อที่ดินพร้อมอาคาร/ เพื่อปลูกสร้างอาคาร/ เพื่อต่อเติม/ เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น Solar Roof โดยสามารถอนุมัติวงเงินได้ตามเกณฑ์การพิจารณาของธนาคาร ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี ด้วยอัตราดอกเบี้ย 2.90% ต่อปีในปีแรก ขอเพียงท่านผู้ประกอบอาชีพอิสระเตรียมเอกสารประกอบการสมัคร ดังนี้
- บัตรประจำตัวประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน/ เนาทะเบียนสมรส/ ใบหย่า/ ใบมรณะบัตร
- สำเนาใขสำคัญเปลี่ยนชื่อ – สกุล
- สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส
- เอกสารแสดงรายได้สำหรับอาชีพอิสระ ดังนี้
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน และหลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่น ๆ
- สำเนาทะเบียนการค้า/ ทะเบียนบริษัท/ ห้างหุ้นส่วน
- หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
- รูปถ่ายกิจการ
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
- เอกสารหลักประกัน อื่น ๆ เช่น สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย/ สัญญาวางมัดจำ/ สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน เป็นต้น
ทั้งนี้สำหรับท่านที่สนใจ ก็สามารถเข้าดูรายละเอียดและข้อมูลเพิ่มเติมได้ทันที ที่นี่ และยิ่งไปกว่านั้น การเข้าติดต่อเพื่อขอคำปรึกษากับเจ้าหน้าที่ธนาคารยังเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจมาก ๆ สำหรับกลุ่มอาชีพอิสระที่ต้องการซื้อบ้าน เพราะหากจะพูดถึงเรื่องบ้านแล้ว การเข้าพูดคุยกับธนาคารอาคารสงเคราะห์คือทางเลือกที่ดีที่สุดเสมอ
สินเชื่อเคหะ My Home My Love ธนาคารออมสิน

จุดเด่นที่มาพร้อมอัตราดอกเบี้ย 2.64% ในปีแรก ฟรีค่าจัดทำนิติกรรมสัญญา ค่าบริการสินเชื่อ เปิดโอกาสให้ทุกท่านเริ่มต้นมีบ้านด้วยการผ่อนชำระต่อเดือนเพียงล้านละ 3,555 บาทเท่านั้น สินเชื่อเคหะของธนาคารออมสินจึงสามารถเป็นอีกทางเลือกให้ทุกท่านที่ประกอบอาชีพอิสระ เป็นเจ้าของกิจการ สามารถดำเนินการสมัครและขอสินเชื่อกับธนาคารได้ทันที เนื่องจากทางธนาคารยิมยอมให้ท่านใช้เอกสารแสดงรายได้ที่เป็นรายการเดินบัญชีย้อนหลัง/ ทะเบียนการค้า/ หลักฐานการชำระภาษี เป็นการทดแทนและเพิ่มเติมในกรณีพิจารณารายได้ ดังนั้น หากท่านสนใจก็สามารถตามไปดูการกำหนดคุณสมบัติของสินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน ดังนี้
- ต้องเป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกกับธนาคารออมสิน
- มีอายุครบ 20 ปีและเมื่อรวมระยะเวลาการกู้แล้วจะต้องไม่เกิน 70 ปี
- มีอาชีพและรายได้แน่นอน
- สามารถมีผู้กู้ร่วมได้ โดยผู้กู้ร่วมจะต้องมีเงื่อนไข เป็นเครือญาติหรือเป็นคู่สมรส ซึ่งไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกัน/ อาจเป็นบุคคลอื่นได้ แต่ต้องมีกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกัน
- มีหลักประกันที่ใช้ค้ำประกันการกู้ เช่น ที่ดิน/ ที่ดินพร้อมอาคาร/ ห้องชุด หรือหลักทรัพย์อื่น ๆ ตามที่ธนาคารกำหนด
- เอกสารประกอบการสมัคร สำหรับผู้ที่ประกอบธุรกิจ/ เจ้าของกิจการ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ย้อนหลัง 6 เดือน
- ทะเบียนการค้า/ หนังสือการจดทะเบียนบริษัท/ หนังสือการจดห้างหุ้นส่วน
- บัญชีรายรับ – รายจ่าย
เพียงเท่านี้ก็จะเป็นอีกหนึ่งรายการสินเชื่อที่ทุกท่านซึ่งประกอบอาชีพอิสระ ซึ่งมีสถานะเป็นเจ้าของกิจการและมีการจดทะเบียนการค้าสามารถดำเนินการขอสินเชื่อกับธนาคารได้ โดยสำหรับท่านที่มีข้อสงสัยและต้องการรายละเอียดเพิ่มเติมก็สามารถเข้าไปศึกษาข้อมูลได้ ที่นี่ ทันทีสำหรับสินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน
สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

ไม่ว่าจะเป็นบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง คำตอบที่ลงตัวสำหรับท่านแน่นอนอย่างสินเชื่อบ้านของกรุงศรีนั้น พร้อมเปิดโอกาสให้ทุกท่านสามารถยื่นสมัครและรับวงเงินสินเชื่อบ้านได้ทันที ด้วยวงเงินอนุมัติสูงสุดได้ที่ 90% ผ่อนได้ยาวนานถึง 30 ปี ทั้งนี้หากท่านประกอบอาชีพอิสระก็กู้ได้เพียงหาคนกู้ร่วมที่มีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ โดยสินเชื่อบ้านของกรุงศรีมีการกำหนดคุณสมบัติเบื้องต้นไว้เพียง
- ผู้กู้ต้องเป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 20 – 65 ปี
- เป็นพนักงานประจำ ทำงานมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปี และต้องผ่านการทดลองงาน/ ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ซึ่งดำเนินการมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปี
เพียงเท่านี้ก็สามารถกู้ได้ ง่าย ๆ อนุมัติไว และสำหรับท่านที่ประกอบอาชีพอิสระ การหาเอกสารและหลักฐานการประกอบอาชีพและธุรกิจนั้นไม่ต่ำกว่า 2 ปี ทุกท่านสามารถใช้หลักฐานได้มากมาย เช่น รายการเดินบัญชีย้อนหลัง หลักฐานการจดทะเบียนการค้า ทะเบียนบริษัท หรือหลักฐานการจ่ายภาษี ทั้งหมดสามารถใช้ทดแทนสลิปเงินเดือนได้แบบสบาย ๆ และหากท่านยังมีประเด็นข้อสงสัยก็สามารถเข้าศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ทันที ที่นี่ สินเชื่อกรุงศรี