แม้ว่าดอกเบี้ยบ้านจะพุ่งขึ้นสูงอย่างต่อเนื่อง และดีมานด์บ้านราคาปานกลางเริ่มคงที่ แต่สำหรับคนอยากมีบ้าน การสมัครสินเชื่อบ้านที่ดอกเบี้ยถูก ผ่อนได้นาน ไม่เป็นภาระจนเกินไป ยังเป็นสิ่งที่มีความสำคัญ ซึ่งเสนาดีเวลลอปเมนต์ (SENA) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่มี ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ ที่หลายคนคุ้นหน้าคุ้นตาเป็น CEO ได้เล็งเห็นถึงความต้องการอยากมีบ้านของคนรายได้ปานกลางที่กำลังสร้างครอบครัว แต่ด้วยดอกเบี้ยบ้านที่เพิ่มสูงขึ้นทำให้การจัดการภาระหนี้สินเป็นเรื่องที่ยากไม่น้อย SENA จึงจับมือกับบริษัท เงินสดใจดี จำกัด หรือ เงินสดใจดี เพื่อให้บริการด้านสินเชื่อบ้านและคอนโด สำหรับผู้ที่กำลังอยากซื้อบ้านใหม่ในปี 2566 นี้ ส่วนจะมีรายละเอียดอะไรบ้าง ตามเรามาดูกันเลย
รู้จักบริษัท เงินสดใจดี
เชื่อว่าหลายคนน่าจะไม่เคยได้ยินชื่อบริษัท เงินสดใจดี มาก่อน บอกตามตรง เราเองก็เพิ่งได้ยินชื่อบริษัทนี้เช่นกัน แต่ก็ใช่ว่าบริษัทดังกล่าวจะไม่มีที่มาที่ไปแต่อย่างใด เพราะบริษัท เงินสดใจดี จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อ 1 ตุลาคม 2564 ด้วยทุนจดทะเบียนกว่า 60 ล้านบาท มีที่ตั้งอยู่ที่ 524 ถนนรัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 ประกอบธุรกิจที่ปรึกษาและให้คำแนะนำด้านบริหารงาน และพาณิชยกรรม ทั้งนี้ เงินสดทันใจ เป็น 1 ใน 10 ธุรกิจย่อยของ SENA ที่ได้รับใบอนุญาตปล่อยสินเชื่อจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เป็นที่เรียบร้อยแล้ว จึงมั่นใจได้ว่ามีความน่าเชื่อถือสูง โดยธุรกิจเงินสดทันใจของ SENA มีเป้าหมายเพื่อแก้ไขปัญหา Painpoint ของลูกค้าระดับกลางและล่างที่มักถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ ทำให้ไม่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ โดยเฉพาะลูกค้าที่ประกอบอาชีพอิสระ ไม่ว่าจะเป็นพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ พ่อค้าแม่ค้าตลาดนัด หรือฟรีแลนซ์ การลงมาทำธุรกิจปล่อยสินเชื่อเองของ SENA จึงเป็นการแก้ไขปัญหาดังกล่าว เช่นเดียวกับที่ก่อนหน้านี้เราเห็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ เช่น LH ได้ทำสถาบันการเงินเอง และดูแลการปล่อยสินเชื่อบ้านเองมาแล้ว อันนับว่าเป็นผลดีต่อผู้กู้ซื้อบ้าน เพราะจะมีทางเลือกและโอกาสมากขึ้นในการสมัครสินเชื่อบ้านและคอนโด
สินเชื่อบ้านและคอนโด เงินสดใจดี
ปัจจุบันสินเชื่อเงินสดใจมี 3 บริการทางการเงิน ประกอบด้วย
- สินเชื่อเช่าซื้อ หรือสินเชื่อบ้านและคอนโด
- สินเชื่อเพื่อชำระค่าทำสัญญา
- สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำเพื่อลดภาระดอกเบี้ย
จะเห็นได้ว่าผลิตภัณฑ์ของเงินสดใจดีทั้ง 3 ประเภท ล้วนแล้วแต่เป็นสินเชื่อบ้านและคอนโดทั้งสิ้น โดยสินเชื่อเช่าซื้อจะมีเงื่อนไขสำคัญ คือ จะให้กู้แก่ลูกค้าที่ซื้อบ้านและคอนโดของ SENA ในช่วง 3 ปีแรก โดยมีวงเงินสินเชื่อไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อยูนิต อัตราดอกเบี้ย 4.5% ต่อปี ผ่อนล้านละ 5,000 บาท นั่นหมายความว่าหากเรากู้เงินซื้อล้านเต็มจำนวน 3 ล้านบาท ก็จะผ่อนเดือนละ 15,000 บาท เท่านั้นเอง ซึ่งนับว่าเป็นเงินผ่อนบ้านที่ไม่ได้สูงมากจนเกินไป และน่าจะตอบโจทย์ผู้ที่กำลังเริ่มต้นทำงาน หรือมีทำงานอิสระที่ไม่มีรายได้คงที่แน่นอน แต่อยากมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตนเอง อย่างไรก็ดี โมเดลธุรกิจนี้อาจจะแปลกอยู่ตรงที่ว่ามันเป็นสินเชื่อเช่าซื้อบ้านและคอนโด นั่นคือเมื่อครบสัญญาเงินกู้ 3 ปีแล้ว ลูกค้าไม่สามารถกู้สินเชื่อบ้านจากธนาคารได้ จะต้องย้ายออก ส่วนเงินที่ผ่อนมา 3 ปีจะถือเป็นค่าเช่า ซึ่งไม่แน่ใจว่าประเด็นนี้จะกลายเป็นปัญหาต่อไปในอนาคตหรือเปล่า แต่ในจุดนี้ก็นับว่าสินเชื่อเงินสดใจดีเป็นโอกาสสำหรับผู้ที่อยากมีบ้านและคอนโด แต่ก็ต้องรักษาวินัยการเงินให้ดีด้วยเช่นกัน เพราะคงไม่มีใครอยากย้ายออกจาก “บ้าน” ที่ตนเองลงแรงผ่อนไปแล้วหลายปี
ส่วนเงื่อนไขการสมัครสินเชื่อเงินสดใจดี มีดังนี้
- ผู้ที่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยทุกประเภท
- เป็นบุคคลธรรมดา อายุ 20 ปีขึ้นไป
- เป็นผู้มีรายได้ประจำ อาชีพอิสระ หรือเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว (มีอายุงานหรืออายุกิจการ ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป)
- สำหรับผู้ที่มีรายได้ตั้งแต่ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป
- กรณีผู้ขอกู้ ไม่เข้าด้วยคุณสมบัติในข้อใด สามารถกู้ร่วมกับผู้ที่มีคุณสมบัติตามเงื่อนไขที่ระบุได้
เอกสารประกอบการสมัคร
- เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล (ผู้กู้ และ คู่สมรส / ผู้ค้ำประกัน)
- สำเนาบัตรประชาชน / บัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาใบทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณบัตร / ใบเปลี่ยน ชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
- เอกสารแสดงรายได้
- เอกสารหลักประกัน
โครงการเสนาคิทท์ (SENA Kith) สำหรับสินเชื่อเงินสดใจดี
ปัจจุบัน SENA ได้พัฒนาคอนโดในโครงการเสนาคิทท์ (SENA Kith) จำนวน 12 โครงการ สำหรับคนอยากมีบ้าน โดยสามารถสมัครสินเชื่อเงินสดใจดี เพื่อเข้าเช่าซื้อในคอนโดดังกล่าวได้ มีรายชื่อดังนี้
- เสนาคิทท์ พหลโยธิน นวนคร
- เสนาคิทท์ รังสิต – คลอง 4
- เสนาคิทท์ เวสต์เกต – บางบัวทอง 2
- เสนาคิทท์ รัตนาธิเบศร์ – บางบัวทอง
- เสนา ไมอามี อีโค้ทาวน์ สุขุมวิท-บางปู
- เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที – บางแค เฟส 2
- เจ คอนโด สาทร-กัลปพฤกษ์
- เสนาคิทท์ เพชรเกษม 120 เฟส1
- เสนาคิทท์ ฉลองกรุง – ลาดกระบัง
- เสนาคิทท์ บีทีเอส สะพานใหม่
- เสนาคิทท์ รังสิต – ติวานนท์
- เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์ ศรีด่าน
ความเห็นของเรา
เนื่องจากสินเชื่อเงินสดใจดียังอยู่ระหว่างการพัฒนา ในชั้นนี้เราจึงยังไม่อยากตัดสินว่าสินเชื่อดังกล่าวเหมาะแก่การสมัครหรือไม่ แต่เมื่อพิจารณาจากการเช่าซื้อบ้าน เมื่อครบ 3 ปีแล้วถ้าผู้เช่าซื้อไม่สามารถสมัครสินเชื่อบ้านเพื่อผ่อนต่อได้ ก็คงต้องออกจากคอนโดที่ผ่อนมาแล้วกว่า 3 ปี ก็นับว่าเป็นความคิดที่น่ากลัวไม่น้อย อย่างไรก็ดี สินเชื่อเงินสดใจดีนับว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนอยากมีบ้าน โดยเฉพาะในยุคที่ราคาบ้านและสินเชื่อบ้านทะยานสูงจนยากมากที่ใครจะมีบ้านเป็นของตัวเอง ทั้งนี้ ใครที่สนใจสินเชื่อเงินสดใจดีก็อาจติดต่อขอข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ SENA หรือติดต่อฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ของบริษัท เงินสดใจดี 02-541-4642 ต่อ 10217, 081-671-7880, 091-557-1119
