มีบ้าน มีที่ดิน ใครจะมาเอาของเราไปได้ยกเว้นต้อง “เวนคืนที่ดิน 2566” เชื่อเลยว่าหากกล่าวถึงประสบการณ์ เวนคืน ที่ดินนั้น หลาย ๆ ท่านอาจจะเริ่มมีความกังวลและกลัวที่จะต้องสละทรัพย์ ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์และเป็นของชิ้นใหญ่ที่มีราคาสูง แต่ด้วยนโยบายและการวางแนวปฏิบัติที่ต้องมีการพัฒนาประเทศด้วยระบบขนส่งมวลชนและการสร้างถนนหนทาง ส่งผลให้การ “เวนคืนที่ดิน 2566” จึงเป็นสิ่งที่ต้องมีการดำเนินการและจัดการให้เรียบร้อย ดังนั้นวันนี้ Bkklovehoro.com จึงพร้อมมาตอบคำถามที่หลายท่านสงสัยว่าการเวนคืนที่ดิน ได้เงินเท่าไหร่ และเราสามารถตรวจสอบการเวนคืนที่ดินได้ที่ไหน
ตรวจสอบการเวนคืนที่ดิน ได้ที่ไหน 2566
สืบเนื่องจากแผนการพัฒนาประเทศที่ช่วง 10 – 15 ปีนี้ การคมนาคมและการวางรากฐานให้กับระบบขนส่งมวลชนนั้น ดูเหมือนว่าจะเป็นกลไกสำคัญสูงสุดสำหรับการพัฒนาระบบเศรษฐกิจที่จะทำให้ประเทศไทยของเราเจริญก้าวหน้าไปได้ ดังนั้นเมื่อมีความจำเป็นจะต้องสร้างถนน วางระบบรางและการสร้างทางด่วน แนวคิดเรื่องของการเวนคืนที่ดิน 2566 จึงเป็นสิ่งที่มีความจำเป็น ทั้งนี้หากท่านได้รับแจ้งว่าพื้นที่ของท่านอยู่ในกลุ่มที่ต้องมีการเวนคืนที่ดิน 2566 ประเด็นคำถามและข้อสงสัยย่อมเกิดขึ้น และนำมาซึ่งข้อคำถามคาใจพี่น้องประชาชนทุกท่าน ว่าหากพื้นที่ของเรานั้น อยู่ในแผนการเวนคืนที่ดิน 2566 ทุกท่านควรต้องดำเนินการอย่างไร สามารถตรวจสอบได้ที่ไหนบ้าง วันนี้เราจะมาดูกัน
เช็คหน่วยงานแจ้งเวนคืนที่ดิน ประเมินราคา
สำหรับกรณีที่ทุกท่านได้รับเอกสารหรือมีประกาศจากทางราชการว่าจะมีการเวนคืนที่ดินในส่วนที่ท่านถือกรรมสิทธิ์นั้น ทุกท่านสามารถเข้าติดต่อและสอบถามรายละเอียดกับหน่วยงานที่มีการแจ้งเวนคืนที่ดิน 2566 ได้ทันที โดยเงื่อนไขและรายละเอียดต่าง ๆ นั้น โดยเฉพาะในกรณีของราคาที่ดิน จะมีการประเมินที่แตกต่างกันไปตามหน่วยงานต้นเรื่องที่ดำเนินการแจ้งเวนคืนที่ดิน 2566 ทั้งนี้จากข้อมูลและรายละเอียดที่เราได้รับจากหน่วยงานที่มีประสบการณ์ เวนคืนที่ดินอย่าง กรมทางหลวง การรถไฟ การทางพิเศษหรือหน่วยงานอื่น ๆ นั้น พบว่า ประเด็นเกี่ยวกับราคาค่าเวนคืนที่ดิน 2566 นั้นจะมีอัตราที่แตกต่างกัน โดยสิ่งที่ทุกท่านควรดำเนินการคืน การเข้าตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน เพื่อให้มีข้อมูลและรายละเอียดไว้สำหรับการต่อรอง หรืออาจจะต้องฟ้อง อุทธรณ์หรือฎีกา สำหรับกรณีที่ท่านได้ดำเนินการประเมินแล้วว่า การเวนคืนที่ดิน 2566 นั้น ท่านไม่ได้รับความเป็นธรรมเพื่อให้ท่านได้รับราคาและผลตอบแทนที่คุ้มค่า
การเวนคืนที่ดิน 2566 มีขั้นตอนอย่างไร ได้เงินเท่าไหร่
ในส่วนนี้ จะเป็นการนำเสนอข้อมูลและรายละเอียดสำหรับทุกท่านที่ต้องการศึกษาและอยากได้ขั้นตอนการดำเนินการเวนคืนที่ดิน 2566 ซึ่งจากหน่วยงานของทางราขการนั้นได้มีการกำหนดขั้นตอนและแนวทางปฏิบัติ ดังนี้
- ดำเนินการออกประกาศตามแผนการพัฒนา ซึ่งจะมีการระบุพื้นที่สำหรับการเวนคืนที่ดิน 2566 และในปีต่อ ๆ ไป
- หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่หน่วยงานที่รับผิดชอบจะดำเนินการสำรวจว่าที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์นั้น มีรายการอย่างไรบ้าง เพื่อกำหนดราคาการเวนคืนที่ดิน 2566 โดยจะพิจารณาจากสภาพ ทำเลที่ตั้ง
- ทำการประกาศราคาค่าทดแทนพื้นที่ที่ถูกเวนคืนที่ดิน ซึ่งหากหน่วยงานประกาศแล้ว จะไม่สามารถดำเนินการเปลี่ยนอัตราราคาได้
- ออกหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินให้เข้ามาติดต่อและทำสัญญาซื้อขาย ทั้งนี้หากยังไม่ตกลงทำสัญญาหน่วยงานราชการนั้น จะดำเนินการจ่ายเงินทดแทนก่อน
- ขั้นตอนการจ่ายเงินทดแทนจะดำเนินการโดนเจ้าหน้าที่
- ทั้งนี้หากท่านไม่พึงพอใจการจ่ายเงินทดแทนจากการเวนคืนที่ดิน 2566 นั้น ทุกท่านสามารถดำเนินการยื่นอุทธรณ์เพื่อขอเพิ่มราคาเงินค่าทดแทนได้ โดยจะต้องดำเนินการฟ้องต่อศาลภายในระยะไม่เกิน 1 ปี
- เมื่อศาลได้ตัดสินเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่รัฐจะดำเนินการจ่ายเงินทดแทนและเข้าครอบครองอสังหาริมทรัพย์ที่ได้จากการเวนคืนที่ดิน 2566
- หลังจากดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมด หน่วยงานของรัฐจะตรา พ.ร.บ. การเวนคืนที่ดิน 2566 นั้น เพื่อให้กรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์ตกเป็นของรัฐอย่างสมบูรณ์
ถูกเวนคืนที่ดิน ต้องทำอะไร
สำหรับทุกท่านที่ได้รับการแจ้งจากหน่วยงานของรัฐแล้วว่าจะต้องถูกดำเนินการ เวนคืนที่ดิน สิ่งที่ทุกควรดำเนินการเป็นอันดับแรกคืน เข้าตรวจสอบกับหน่วยงานนั้น ๆ อีกครั้ง เพื่อเช็คให้แน่ใจว่าพื้นที่หรือที่ดินของท่านนั้นคือ พื้นที่ในรายการเวนคืนที่ดิน 2566 จริง และเมื่อทราบแน่ชัดแล้วว่าถูกเวนคืน ทุกท่านควรเข้าดำเนินการประเมินราคาที่ดินเพื่อนำมาเปรียบเทียบกับเงินทดแทนที่หน่วยงานของรัฐนั้นจะจ่ายให้ ซึ่งหากพบว่าเป็นราคาที่ไม่เป็นธรรม ทุกท่านจะได้ดำเนินการยื่นฟ้องต่อศาลให้มีคำพิพากษาต่อไป ตามความคิดเห็นและข้อเสนอแนะของสมาชิกพันทิปท่านนี้ เป็นต้น
Tags
#เวนคืนที่ดินได้เงินเท่าไร
#เวนคืนที่ดินpantip
#แนวเวนคืนที่ดิน2566
#ประสบการณ์ เวนคืน ที่ดิน
#เวนคืนที่ดินไม่มีโฉนด
#ค่าตอบแทน การเวนคืนที่ดิน สปก
#ตรวจสอบการเวนคืนที่ดินได้ที่ไหน
#กฎหมายการเวนคืนที่ดิน
#ค่าตอบแทนเวรคืนที่ดิน
