ต้องการเงินด่วนฉุกเฉิน บ้านคุณช่วยได้
หนึ่งในหนี้สินที่ถือว่าเป็นหนี้ชนิดดีควรค่าแก่การเป็นหนี้ (หนี้อื่น ๆ เป็นเรื่องฟุ่มเฟือยครับ) ในปัจจุบันคือ หนี้บ้านหรือหนี้ที่อยู่อาศัยครับ เพราะนอกจากจะทำให้เรามีบ้าน ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม ตึกแถว คอนโดและที่ดินเป็นของเราเองสำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัยแล้วนั้น สินทรัพย์เหล่านั้นยังสามารถนำกลับมาใช้เป็นหลักทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกันสำหรับการทำธุรกรรมทางการเงิน สำหรับการทำงานและต่อยอดเพื่อการทำธุรกิจได้อีกมากมาย ทั้งใช้ค้ำประกันการขอทุนเพื่อการศึกษาต่อ และการใช้เพื่อค้ำประกันการกู้หรือใช้ บ้านแลกเงิน เพื่อนำเงินมาใช้จ่ายในยามฉุกเฉินเป็นการยืมเงิน ด้วยวิธีการเอาบ้านหรือที่ดินเป็นหลักทรัพย์ไปแลกเป็นเงิน และผ่อนชำระคืนตามเงื่อนไขต่าง ๆ ซึ่งสามารถทำให้ผู้กู้ได้วงเงินที่สูงกว่า สินเชื่อบุคคล มากมายหลายเท่า ซึ่งอาจได้วงเงินสูงสุดมากถึง 20 ล้านบาทเลยทีเดียว
ลิงก์ผู้สนับสนุน
สินเชื่อบ้านคือเงิน (บ้านแลกเงิน) My Home My Cash ของ ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)
หนึ่งในผลิตภัณฑ์สินเชื่อ เปลี่ยนบ้านเป็นเงินทันใจของธนาคารไทยพาณิชย์ หรือ My Home My Cash ไม่ว่าคุณจะมีความต้องการใช้เงินมากแค่ไหนหรือเพื่อวัตถุประสงค์ใด จะต่อเติมซ่อมแซมบ้านหรือปลดภาระ ชำระค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน หรือนำเงินไปลงทุนต่อยอดด้านธุรกิจหรือใช้สอยตามความต้องการ เพียงคุณมีบ้าน ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ คอนโดหรือที่ดินว่างเปล่า หรืออสังหาริมทรัพย์ แล้วนำมาใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ ก็สามารถได้รับวงเงินกู้สูงสุดถึง 20 ล้านบาท
นอกจากนั้น วงเงินการกู้นี้พิจารณาจากรายได้ต่อเดือน มูลค่าหลักประกันและเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด และสามารถเลือกระยะเวลาการผ่อนชำระได้สะดวกสบายนานสุดถึง 30 ปี โดยรวมระยะเวลาผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุของผู้กู้แล้วจะต้องไม่เกิน 65 ปี (กรณีมีผู้กู้หลายคน จะใช้อายุของผู้กู้ที่น้อยที่สุด) ยิ่งไปกว่านั้น สินเชื่อ บ้านแลกเงิน SCB สามารถรู้ผลการอนุมัติได้อย่างรวดเร็วเบื้องต้นทันใจเพียง 1 วันทำการ หากผู้กู้นำเอกสารมาครบถ้วน โดยไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน และไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเมื่อปิดบัญชีก่อนกำหนดอีกด้วย
ข้อเสนอพิเศษ สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB
สินเชื่อบ้านคือเงิน ของธนาคารไทยพาณิชย์เป็นสินเชื่อเอนกประสงค์ ที่เปิดโอกาสให้ผู้ที่มีความต้องการใช้เงินก้อนใหญ่ โดยไม่ต้องระบุวัตถุประสงค์การกู้ สามารถนำเงินไปใช้จ่ายได้ตามใจ เพียงนำบ้านมาแลกเป็นเงินผ่านสินเชื่อบ้านคือเงิน โดยที่ผู้กู้ก็ยังคงมีบ้านอยู่และที่สำคัญไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมใด ๆ โดยวงเงินสามารถสูงสุดได้ถึง 20 ล้านบาท ซึ่ง หลักทรัพย์ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด คอนโด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้กู้/ ผู้กู้ร่วม จะอนุมัติวงเงินกู้สูงสุดถึง 90% ส่วนบ้านเดี่ยว บ้านแฝด คอนโด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถวที่ไม่ได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้กู้/ ผู้กู้ร่วม หรือมีสภาพใช้ประกอบธุรกิจ เช่น ร้านค้า สำนักงานหรือแบ่งให้เช่า จะอนุมัติวงเงินกู้สูงสุดถึง 70% ของราคาประเมิน แต่ถ้าเป็นที่ดินเปล่า ห้องแถวหรือโกดัง จะให้วงเงินสูงสุดที่ 50% ของราคาประเมิน โดยวงเงินสูงสุดสามารถสูงถึง 20 ล้านบาทเลยทีเดียว
เงื่อนไขฟรี 3 ต่อกับสินเชื่อบ้านแลกเงิน ไทยพาณิชย์
เงื่อนไขพิเศษสำหรับลูกค้าที่สมัครสินเชื่อ บ้านคือเงิน My Home My Cash โดยได้รับการอนุมัติและเบิกจ่ายวงเงินสินเชื่อไปแล้ว ระหว่างวันที่ 1 – 30 มิถุนายน 2563 รับสิทธิพิเศษฟรีบัตรกำนัล E- Coupon Tesco Lotus สูงสุดมูลค่า 5,000 บาท และหากผู้กู้เป็นผู้ใช้งานแอป SCB EASY รับฟรี e-Coupon ส่วนลดบาร์บีคิวพลาซ่า ฟรีค่าธรรมเนียมการประเมินหลักประกัน และฟรีค่าจดจำนอง หากเลยกำหนดเวลาของโปรโมชั่นค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน กรณีบ้านเดี่ยว คือ 5,000 บาทต่อหลัง และ 3,450 บาทสำหรับทางน์เฮ้าส์ บ้านแฝดและห่องชุดต่อ 1 ยูนิตและค่าจดจำนองในอัตรา 1 % ของวงเงินกู้
คุณสมบัติและเอกสารการสมัคร สินเชื่อบ้านคือเงิน SCB
เพียงคุณมีสัญชาติไทย อายุครบ 20 ปีบริบูรณ์ ขึ้นไปและอายุไม่เกิน 65 ปี ที่สำคัญคือต้องไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างของสถาบันการเงินใดสถาบันหนึ่งมาก่อน และการเตรียมเอกสารแบ่งออกเป็น 3 ส่วน คือ เอกสารยืนยันตัวตน เอกสารหลักประกันและเอกสารแสดงรายได้ โดยทั้งหมดประกอบไปด้วย
เอกสารยืนยันตัวตน
- สำเนาบัตรประชาชน หรือ สำเนาบัตรข้าราชการ หรือ สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่มีเลขที่ประจำตัวประชาชน และ รูปถ่ายบนหน้าบัตร หรือ สำเนาหนังสือเดินทาง (ใช้สำหรับคู่สมรสที่เป็นชาวต่างชาติ) พร้อมสำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – นามสกุล (ถ้ามี)
เอกสารยืนยันรายได้
- ผู้มีรายได้ประจำ ใช้หนังสือรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือน และเอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- ผู้มีธุรกิจส่วนตัว เอกสารเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว และบัญชีกิจการ) ภาพถ่ายกิจการ 4 – 5 ภาพและแผนที่ตั้งกิจการโดยสังเขป พร้อมสำเนาทะเบียนการค้า หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลและบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น หลักฐานการชำระภาษีย้อนหลัง 1 ปี (ภงด.) บันทึกรายรับ – รายจ่าย และใบเสร็จการซื้อ – การขายสินค้า
- ผู้มีอาชีพอิสระ ใช้เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)
อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้านแลกเงิน SCB 2565
ปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อเงินกู้ทั่วไปนั้น จะมีการแบ่งดอกเบี้ยออกเป็น 2 ประเภท คือ อัตราดอกเบี้ย กู้แบบคงที่ (Fixed Rate) ซึ่งเป็นการกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ตลอดอายุสัญญา และอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะ
ยิ่งไปกว่านั้น MRR ซึ่งย่อมาจาก Minimum Retail Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เช่น สินเชื่อส่วนบุคคลและสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็จัดอยู่ในอัตราดอกเบี้ยประเภทลอยตัว ซึ่งลูกค้าสินเชื่อ บ้านคือเงิน สามารถเลือกเงื่อนไขในการกู้ได้หลากหลายทางเลือกโดยการแบ่งแยกตาม ชนิดของสินทรัพย์คค้ำประกันและเงื่อนไขการทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ
ประเภทหลักประกัน A อสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพใช้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้กู้และผู้กู้ร่วม ยกเว้น ที่ดินว่างเปล่า สามารถกู้ได้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน ทางเลือก MHMC (My Home My Cash)
– MHMC ไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (Credit Life) อัตราดอกเบี้ย 3 ปี MRR +3.380%
– MHMC ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (Credit Life) อัตราดอกเบี้ย 3 ปี MRR +2.380%
ประเภทหลักประกัน B อสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพไม่ได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัยของผู้กู้และผู้กู้ร่วม ยกเว้น ที่ดินว่างเปล่า สามารถกู้ได้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน ทางเลือก MHMC (My Home My Cash)
– MHMC ไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (Credit Life) อัตราดอกเบี้ย 3 ปี MRR +6.750%
– MHMC ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (Credit Life) อัตราดอกเบี้ย 3 ปี MRR +2.380%
ประเภทหลักประกัน C ที่ดินว่างเปล่าและหลักประกันอื่น ๆ ตามเกณฑ์ธนาคาร สามารถกู้ได้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน ทางเลือก MHMC (My Home My Cash)
– MHMC ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (Credit Life) 100% ของวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย 3 ปี MRR +6.000%
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่ SCB Call Center โทร. 02-777-7777 หรือติดต่อสอบถามได้ที่ธนาคารไทยพาณิชย์ทุกสาขาและอย่าลืมพกหน้ากากอนามัยและเจลล้างไปด้วยนะครับ
อ่านบทความอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
